İmar Affından Yararlanmak İçin Ne Yapmalıyım?

İmar affına başvuruların başladığı ilk günden bu yana vatandaşlar tarafından gelen en çok soru “İmar affından yararlanmak için ne yapmalıyım?” sorusu. Bu yazımızda pek çok kişi tarafından merakla beklenen sorunun yanıtını vereceğiz. Gelin şimdi hep birlikte detayları inceleyelim…

İmar affı ile birlikte imara aykırı yapılar kayıt altına alınıyor ve yapı sahiplerine evleri ve işyerleri için tapu alınabiliyor. İmar barışından faydalanmak isteyenler başvurularını iki şekilde yapabilmektedirler. İlk başvuru yöntemi E-devlet üzerinden yapılırken, ikinci başvuru yöntemi ise İl Müdürlüklerinden yapılmaktadır. Başvuruda bulunmak isteyenler için son başvuru günü 31 Ekim 2018.

Peki, Yapınız Hisseli İse Ne Yapmanız Gerekiyor?

Hisseli taşınmazlarda yapının hissedarlardan birine ait olması durumunda; Yapı Kayıt Belgesi başvuru bedeli, toplam yapı alanı ve yapı sahibinin arsadaki hissesi oranında hesaplanacak bedel üzerinden oluşturulacaktır.

Bakanlık tarafından hazırlanan örnekte yer alan yapıya ait Yapı Kayıt Belgesi bedeli 250 metrekare arsa yüzölçümü ve 100 metrekare toplam yapı alanı için yapı sahibi B kişisi tarafından oluşturularak ödenecektir. A kişisi her ne kadar arsada hak sahibi olsa da kendisine ait yapı bulunmadığından dolayı herhangi bir bedel ödemeyecek.

Yapınızın İskanlı Olması Durumunda;

İskanlı bir yapıya sonradan eklenti yapılması durumunda; Yapı Kayıt Belgesi başvurusu sadece eklenti kısmı için yapılacaktır. Aşağıdaki örnekte görüldüğü üzere 400 metrekare iskanlı yapıya sonradan 150 metrekare eklenti yapılmıştır. Yapı Kayıt Belgesi başvurusu yapının tamamı için değil, sadece eklenti kısmı olan 150 metrekare için yapılacaktır.

Peki, Yapı İskansız ise;

Yapının iskansız olması durumunda; A,B ve C bağımsız bölüm malikleri kendi bağımsız birimleri için değil, yapının tamamı için Yapı Kayıt Belgesi başvurusunda bulunabilecektir. Hak sahiplerinden herhangi biri Yapı Kayıt Belgesi başvurusunda bulunacak ve bedelin tamamı ödendikten sonra Yapı Kayıt Belgesi düzenlenecektir. Bu bedel malikler arasında eşit oranda paylaştırılacaktır.
kaynak:https://www.emlakkoalisyonu.com/blog/imar-affindan-yararlanmak-icin-ne-yapmaliyim